Ψηφίστηκε η νέα κλίμακα φορολόγησης των εισοδημάτων από ενοίκια, από την οποία το οικονομικό επιτελείο προσδοκά αυξημένα έσοδα της τάξεως των 140 εκατ. ευρώ. Η Κλίμακα φορολόγησης των εισοδημάτων από ενοίκια διαμορφώνεται ως εξής:
| Εισόδημα από ακίνητη περιουσία σε € | Συντελεστής % |
| 0 - 12.000 | 15% |
| 12.001 - 35.000 | 35% |
| 35.001 - | 45% |
Παράλληλα, υπερδιπλασιάστηκε ο αριθμός των ιδιοκτητών που θα πρέπει να καταβάλουν συμπληρωματικό φόρο ΕΝΦΙΑ. Συγκεκριμένα, υπόχρεοι καταβολής συμπληρωματικού φόρου είναι πλέον όσοι διαθέτουν ακίνητη περιουσία αντικειμενικής αξίας από 200.000 ευρώ και πάνω, έναντι του ορίου των 300.000 ευρώ που ίσχυε μέχρι πέρσι. Πρακτικά, αυτό σημαίνει ότι τον φόρο θα κληθούν φέτος να πληρώσουν 608.622 ιδιοκτήτες αστικών κυρίως ακινήτων, έναντι περίπου 300.000 ιδιοκτητών που πλήρωσαν συμπληρωματικό φόρο ΕΝΦΙΑ το 2015. Για το σκέλος από 200.000 έως 300.000 ευρώ περιουσίας, ισχύουν δύο συντελεστές, 0,1% και 0,15%, ενώ για τις περιουσίες άνω των 300.000 ευρώ εισάγονται ακόμα υψηλότεροι συντελεστές απ' ό,τι κατά το 2015, ξεκινώντας από 0,3% και φτάνοντας ακόμα και το 1,15%.
Σχετικά με τα ανείσπρακτα ενοίκια, σύμφωνα με την ΠΟΛ 1024/2016, προκειμένου να δηλωθούν ως ανείσπρακτα τα εισοδήματα από την εκμίσθωση ακίνητης περιουσίας, σύμφωνα με την παράγραφο 4 του άρθρου 39 του Κ.Φ.Ε., θα πρέπει να προσκομίζονται στην αρμόδια Δ.Ο.Υ., πριν από την υποβολή της δήλωσης, ευκρινή φωτοαντίγραφα (φωτοτυπίες), κατά το άρθρο 1 του ν. 4250/2014, των διαταγών, δικαστικών αποφάσεων που έχουν εκδοθεί ή αγωγών που έχουν ασκηθεί, έως και την προθεσμία υποβολής της ετήσιας δήλωσης. Διευκρινίζεται ότι τα ανείσπρακτα εισοδήματα θα δηλώνονται στο έντυπο «ΑΝΑΛΥΤΙΚΗ ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΓΙΑ ΤΑ ΜΙΣΘΩΜΑΤΑ ΑΚΙΝΗΤΗΣ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑΣ» Ε2, η οποία θα τροποποιηθεί ανάλογα, και θα μεταφέρονται σε ειδικό κωδικό του εντύπου Ε1 κατά την υποβολή της οικείας δήλωσης φορολογίας εισοδήματος.
Ο φορολογούμενος ιδιοκτήτης ακινήτου που έχει μέχρι την υποβολή της δήλωσης ανείσπρακτα ενοίκια του 2015, θα πρέπει λίγες μέρες πριν την ηλεκτρονική υποβολή της δήλωσης να μεταβεί στην αρμόδια Εφορία και να υποβάλλει αντίγραφα από οποιαδήποτε δικαστική ενέργεια έχει κάνει έναντι του ενοικιαστή, δηλαδή αν έχει εκδοθεί εις βάρος του μισθωτή διαταγή πληρωμής, ή διαταγή απόδοσης χρήσης μισθίου, ή δικαστική απόφαση αποβολής, ή επιδίκασης μισθωμάτων, ή έχει ασκηθεί εναντίον του μισθωτή αγωγή αποβολής ή επιδίκασης μισθωμάτων.
Με την υποβολή των αντιγράφων και την καταχώρησή τους στο σύστημα, απελευθερώνεται ειδικός κωδικός για τα «Ανείσπρακτα Μισθώματα» στο έντυπο Ε2 καθώς και στο έντυπο Ε1, έτσι κατά την υποβολή της δήλωσης, αυτά τα μισθώματα καταχωρούνται στην στήλη των ανείσπρακτων και δεν φορολογούνται σαν εισόδημα της δηλούμενης περιόδου. Θα καταχωρηθούν κανονικά και θα φορολογηθούν μέσα στο έτος που θα εισπραχθούν.
ΣΗΜΕΙΩΣΗ: Το παρόν άρθρο δεν καλύπτει συμβουλευτικούς, αλλά μόνον ενημερωτικούς σκοπούς, και δεν μπορεί ν’ αποτελέσει βάση για περαιτέρω ενέργειες, από πλευράς του αναγνώστη. Aπαιτείται η λήψη εξειδικευμένων συμβουλών.
Η εταιρεία μας δεν φέρει οιαδήποτε ευθύνη για τυχόν ενέργειες των αναγνωστών, βασισμένες στο παρόν άρθρο.